Byty - "Brežnevki" - tzv. Bývanie starého fondu, ktorý je v našej krajine rozšírený. V každom meste sa zachovali desiatky domov tej doby. Podobné byty sú stále v dopyte. Ak má dôjsť k nákupu alebo predaju bývania na sekundárnom trhu, musíte vedieť, čo udeľujú typické domy minulého storočia.
vlastnosti budov
Je ľahké uhádnuť, odkiaľ sa názov tohto domu objavil. Počas panovania slávneho aktivistu strany L. I. Brežneva bola rozsiahla výstavba území z Vladivostoku do Kaliningradu. "Brežnevka" nahradil uzavretý "Khrushchev", ktorý nemal vždy dobré plánovanie. V novom štádiu výstavby architektov opustil 5 poschodí a začal stavať nové domy vo výške 8-9 a 12-16 poschodí. Toto rozhodnutie bolo spôsobené rýchlym rastom obyvateľstva v mestách, umožnilo minimálnym úsilím vyrovnať viac sovietskych rodín.
Vrchol stavby sa datuje do 70-80 rokov minulého storočia. Nové domovy boli vytvorené predovšetkým zo železobetónových dosiek, čo umožnilo urýchliť proces ich budovania, zlepšilo zvukovú izoláciu. Napriek výhodám tohto riešenia, v dôsledku toho, že by sa byt stal chladnejším. Tam bola tiež alternatíva - tehly, takže niektoré série domov boli postavené bez dosiek. Výška tehly "drobná", spravidla, dosiahol 16 poschodí. Takéto budovy boli postavené vo forme jedno alebo dvoch predmestských budov.
Na pristávacej ploche "Brežneva" sú 3-4byt. Po prvýkrát sa v týchto budovách objavili výťahy a odpadkové nádoby vo vchode. Ďalšou výhodou panelových domov bola prítomnosť dvoch výťahov - osobných a nákladných, s ich mechanizmami sú pod strechou a schody a skládky sú tak vzdialené od apartmánov, čo výrazne znižuje citlivosť.
popis apartmánu
V domoch tohto obdobia po prvýkrát nebol len viac objednaných jedno-, dvoj- a trojizbových apartmánov, ale aj priestranných štyroch izieb. Takéto bývanie bolo určené pre veľké rodiny. Obytný priestor bytu značne vzrástol a plánovanie sa stalo výhodnejšie.
Existuje približne 40 typov štandardného plánovania bytov a ich typické rozmery sú nasledujúce:
- jedno-izba - 27-34 štvorcových metrov. m;
- dvojizbový - 38-47 metrov štvorcových. m;
- trojizbový - 49-65 m2. m;
- štvorizbový - 58-76 m2. m.
Rozloha dvojizbových "Brezhnevka" je približne rovnaká ako trojizbový "Khrushchev", ale veľkosť kuchyne a haly zostali rovnaké. Často sú okná umiestnené na paralelných stenách budovy, to znamená, že opúšťajú jednu stranu dvora a na druhej strane - v rušnej ulici. V úzkej chodbe je miesto pre vstavaný šatník, v byte sú aj mezipatro a spíž.
V niektorých variantoch plánovania pod okenným parapetom v kuchyni bola poskytnutá takzvaná zimná chladnička. V mnohých typických domoch sa steny stali tenšou a z toho v zime sú apartmány studené av lete je horúce. Samozrejme, že "Brezhnevs" sú nižšie než byty s novým zlepšené plánovanie, ale napriek tomusú lepšou voľbou ako "Khrushchev".
Varianty s veľkosťou
Ak sa plocha chodby a kuchyne zvýšila len mierne, je zrejmé zlepšenie komfortu izieb.
Obývací priestor v trojizbovom byte je približne rovnaký:
- kuchyňa - 5-7 m2 m;
- spálňa - do 10 metrov štvorcových. m;
- detí - asi 8 metrov štvorcových. m;
- obývacia izba - 15-17 m2 m.
Rozloženie a veľkosť izieb závisí od série domov. výška stropu v porovnaní s "Khrushchev", sa zvýšil z 2,5 m až 2,7 m. Architekti sa snažili opustiť kontrolné stanovište holé miestnosti v kombinácii záchody ponechá iba jedno-spálňových apartmánov. Tieto zlepšenia výrazne uľahčili život a zlepšili kvalitu života. Bohužiaľ, toaleta a kúpeľ zostali veľmi tesné.
Plánovanie Series II-67 Tishinskaya 
Series II-Plan 49 
Plánovanie série P-43 
radu plánovanie P-46
Nápady na dizajn
Zlepšenie "brezhnevka" sen, snáď každý majiteľ. Typicky, mnohí obyvatelia sa sťažujú na prvom mieste, kuchynkou a nemožnosti dohodnutia priestranný úložný priestor na chodbe.
Všetky práce na prestavbe a opravy bytu, musí veriť odborníkom, pretože nemajú v pláne preskúmať ťažké byty, aby vykonala podrobnú analýzu s cieľom nájsť vhodné možnostíopraviť, koordinovať všetky práce na opätovnom plánovaní s vyššími orgánmi.
Vek budovy, opotrebenie inžinierskych systémov, umiestnenie stien a okien ovplyvňuje aj možnosť spracovania "Brežneva". Zvyčajne sú všetky steny v byte, takže možnosť rekonštrukcie vo väčšine prípadov je veľmi obmedzená, ale to neznamená, že je to nemožné. Dokonca aj na 30 metrov štvorcových. Môžete vytvoriť štýlový a moderný interiér.
- Ak to umožňuje konfigurácia bytu, je možné zničiť stenu medzi kuchyňou a obývacou izbou, čím sa uvoľní veľa priestoru pre vybavenie moderného štúdiového apartmánu.
Zónovanie miestnosti je možné pomocou farieb, štylistických akcentov, správneho výberu nábytku a záclon a iných techník.
- Je lepšie pripojiť balkón k obytnej zóne. Ak sa riadne vykoná komplexná práca na zosúladení spracovania, sanácie, izolácie lodžie, potom bude možné zvýšiť obytnú plochu o niekoľko štvorcových metrov. Takéto opravy však nebudú stáť veľa: demontáž steny, spevnenie, zasklenie, prenos tepla a izolácie si bude vyžadovať veľké finančné náklady. Pripravte sa na to.
- Kuchyňa môže byť zvýšená niekoľkými spôsobmi, napríklad v kombinácii s balkónom, alebo ak nie je balkón, alebo je v inej miestnosti s priľahlou miestnosťou. Ako bolo uvedené vyššie, takmer všetky steny bytu nesú, takže nemôžu byť zničené, ale je možné zosúladiť s konštrukciou ďalšej nástennej dierky v ZINZ. Toto je oblúkbude veľmi výhodné, pridať svetla a vzduchu prostredie a bude miestnosť nielen vizuálne väčší.
Táto možnosť je možná len pre tie byty, v ktorých je inštalovaný elektrický sporák. Kuchyňa s plynovým sporákom musí byť izolovaná od obytných priestorov.
- , v kúpeľni "brezhnevka" väčšinou oddelené, ale má veľmi malú plochu, takže sa zmestí do modernej práčku v kúpeľni takmer nemožné. Jedinou cestou von je spojiť toaletu a kúpeľňu; zvýši sa voľný priestor, umiestni sa moderné domáce spotrebiče alebo dokonca namontuje uhlová vaňa.
V niektorých prípadoch, WC je možné rozšíriť až na chodbu, ale ak žijete v byte veľkú rodinu, mali by ste uvažovať o tejto možnosti viac vážne, pretože to bude stále viac ovplyvňovať pohodlia obyvateľov.
- Ďalším problémom, ktorým čelia všetci majitelia, je výber nábytku pre úzku chodbu. Aby priechod jednoduchšie, môžete demontovať skriňu. Preto uvoľníte 1,5-2 štvorcový. m a môžete vybaviť pohodlnú a mostnú konštrukciu pre skladovanie vecí.
vytvorí priestor v "brezhnevka", radšej svetlé farby a nábytok nehromizdki zonuyetsya priestoru rôznymi spôsobmi, a potom si môžete vytvoriť elegantný a ideálny pre Život v byte.
Ako vytvoriť oblúk sadrokartónu, pozrite si ďalšie video.
